本町区内に建設予定の「エスリード生駒本町（仮）」について
今月に旧楠下様跡、大西様跡に建設されるマンションの計画があります。
近隣住民の不安や自治会区内の工事車両の通過、また建設に纏わる影響等の説明会をするように申し入れてます。近隣の自治会とも連携をとり、対応したいと考えております。説明会等が決まりましたら、掲致します。
事業主：日本エスリード株式会社
設計・管理：株式会社イサラ・デザイン
説明窓口：株式会社ネッドエンジニアリング
（仮称）エスリード生駒本町 新築工事 計画建物ご説明資料PDF
経過
■平成30年8月19日（日）
8月20日（月）より本工事が開始されるエスリード生駒本町ヒルズ建設説明会を行いました。今回は、元町自治会長・山崎新町自治会長のご参加も頂き、工期・工事車両の通行などの説明を受けました。自治会として、工事車両の安全の確保を要請しました。平成31年の9月末日までの工事が始まります。
工事期間中に起きた不具合や不安等は、その都度業者に改善を申し入れます。
■平成30年7月27日
エスリード生駒本町（仮）工事日程が決まりました。
7月30日より、隣接地の家屋調査が行われます。工事による影響が家屋に出た場合は保証されます。 影響が出ないように最新の注意を払い工事をするように申し入れております。
また、建設業者が大末建設が工事を行います。
平成30年7月26日（木）午後七時 本町集会所
参加：本町自治会・芳野会長・吉川副会長・上山副会長 隣接地域の方々
説明側：ネッドエンジニアリング2名・大末建設3名
建設業者は決まり、本工事開始も8月20日（月）から始まる事が決まりました。
建設会社は大末建設にきまりました。
工事に先駆けて、隣接する家の方々にお集まりを頂き、ネッドエンジニアリングより計画の説明・工事の内容、工事の日程、隣接する家に対しての影響の説明を求めました。
本工事は8月20日（月）に始まります。それまでに隣接地の家屋調査を行い、工事による影響が出る場所があれば補強するとの事です。また、当然の事ながら損害等が出た場合は全面的に保証するとの事です。
家屋調査は、7月30日から約1週間をかけて隣接地の家の調査を行います。
1家屋につき約2時間、現状の写真等を撮影記録するそうです。
8月6日頃から予備工事として、タイムズ側のアスファルトの撤去・カーポートの撤去・ブロックの撤去作業が約4日で行われます。工事期間は道路側は仮囲いがされます。
近隣の方々は個々にネッドエンジアリングとの話し合いとなりました。
8月20日からの本工事について
本工事は、出入り口に警備員を配置するとの事で、大型車両は美好を右折して通行して、その場所にも警備員を配置して安全に勤めるとの事です。
地域の説明会について
本工事の前に元町・山崎新町の会長、住民の方々への説明会を行います。
8月19日（日）午後2時から 本町集会所
追って回覧致します。
平成30年6月17日（日）
自治会申し入れにて、エスリードマンション建設にあたり隣接する地域の方々にお集まり頂いて、窓口会社であるネッドエンジニアリングから説明がありました。
本町自治会は芳野会長・上山副会長・吉川
隣接の方、
説明や応答で2時間少しかかりました（苦笑）
近隣の方々が危惧されていることは・・・
○工事の影響について
○日照権
○電波障害
○ビル風
○土地の評価が下がる事
○プライバシー
などでしたが、工事による影響を気にされてました。
工事は、必要以上に注意して事前に隣接地区に家屋調査に協力を頂き、
実害分は保証するとの事です。
また、ゼネコンについては未決定で7月中には決まるとの事ですが、
大手ゼネコンは金額が合わず来ないらしく、2流の建設会社（マンション建設では普通）になるようです。
上記の不安に誠実に対応するとの事です。
隣接の方々と話し合い、今後は、戸別に対応して問題があれば自治会で対応する事となりました。
ゼネコンが決まり次第、影響に関する資料を出させて、今度は本町・元町・山新（場合によって西旭）で広い範囲で工事の説明会をします。（車両や工事時間・安全等）
マンションが竣工するまでは、窓口会社のネッドエンジニアリングが責任を持って対応するとの事です。
説明会の模様は録音しています。
平成30年6月2日（土）
説明窓口であるネッドエンジニアリングが隣接する家の問い合わせについて、説明会は一切開かない。戸別に対応する旨の返答を受けて説明を求めました。
ネッドエンジニアリング：本間氏・豊田氏・他1名
本町自治会：芳野会長・上山副会長・吉川副会長
高圧的な態度での対応や訪問など強く抗議をしました。説明会はゼネコンが決まってからするつもりで、お答えしたとの事？？
ゼネコンは決まって無くても計画の説明を先にして、それから建設についての説明かをするのが筋ではないか？と問い質しました。とりあえず、一番不安に感じておられる隣接の地域の方々への「ごあいさつと説明」をして頂きます。
6月17日（日）の午後2時より、集会所にて行います。
業者によると建設業者が決まるのは、7月中で早ければ8月から工事が行われる予定です。この時点で、近隣自治会を巻き込んでの説明会開催して頂きます。
また、上記の件に関して9日の班長会議の折りに説明出来る文書を出すように要請しました。